Hitung KPR
Ketahui perkiraan cicilan bulanan sebelum memilih rumah.
Simulasi gratis, tanpa perlu mendaftar.
Estimasi cicilan bulanan
Rp 3.375.427/ bulan
15 tahun · 180 angsuran · bunga 6% per tahun
Hasil menyesuaikan saat data diubah. Bunga diasumsikan tetap selama tenor.
Ringkasan pembiayaan
- Uang muka (DP)
- Rp 100.000.000
- Pokok pinjaman
- Rp 400.000.000
- Total bunga
- Rp 207.576.916
- Total angsuran (pokok + bunga)
- Rp 607.576.916
- DP + seluruh angsuran
- Rp 707.576.916
Belum termasuk provisi, administrasi, asuransi, pajak, notaris, dan biaya lain. Hasil merupakan estimasi, bukan persetujuan kredit atau penawaran bank.
Lihat rincian angsuran per tahun
Porsi pokok dan bunga berubah mengikuti sisa pinjaman. Angka ditampilkan dalam rupiah terdekat; perhitungan menggunakan presisi penuh. Pembulatan bank dapat berbeda.
| Tahun | Pokok dibayar | Bunga dibayar | Sisa pinjaman |
|---|---|---|---|
| 1 | Rp 16.966.669 | Rp 23.538.458 | Rp 383.033.331 |
| 2 | Rp 18.013.136 | Rp 22.491.991 | Rp 365.020.194 |
| 3 | Rp 19.124.147 | Rp 21.380.980 | Rp 345.896.047 |
| 4 | Rp 20.303.683 | Rp 20.201.445 | Rp 325.592.364 |
| 5 | Rp 21.555.970 | Rp 18.949.158 | Rp 304.036.394 |
| 6 | Rp 22.885.495 | Rp 17.619.633 | Rp 281.150.900 |
| 7 | Rp 24.297.022 | Rp 16.208.106 | Rp 256.853.878 |
| 8 | Rp 25.795.609 | Rp 14.709.519 | Rp 231.058.269 |
| 9 | Rp 27.386.626 | Rp 13.118.502 | Rp 203.671.643 |
| 10 | Rp 29.075.773 | Rp 11.429.355 | Rp 174.595.870 |
| 11 | Rp 30.869.103 | Rp 9.636.025 | Rp 143.726.768 |
| 12 | Rp 32.773.042 | Rp 7.732.086 | Rp 110.953.726 |
| 13 | Rp 34.794.411 | Rp 5.710.717 | Rp 76.159.315 |
| 14 | Rp 36.940.454 | Rp 3.564.673 | Rp 39.218.861 |
| 15 | Rp 39.218.861 | Rp 1.286.267 | Rp 0 |
| Total | Rp 400.000.000 | Rp 207.576.916 | Rp0 |
Pahami sebelum mengajukan
Cicilan jelas, rencana lebih siap.
Uang muka
DP mengurangi jumlah pinjaman. Besarnya DP dan kelayakan kredit mengikuti ketentuan bank.
Jangka waktu
Dengan pinjaman dan suku bunga yang sama, tenor lebih panjang menurunkan cicilan bulanan. Pada bunga di atas 0%, total bunganya bertambah.
Suku bunga
Masukkan bunga tahunan dari penawaran bank. Saat bunga berubah, cicilan dan total pembayaran juga dapat berubah.
Bagaimana cicilan dihitung?
Simulasi menggunakan metode anuitas dengan pembayaran di akhir bulan. Jumlah pinjaman adalah harga properti dikurangi DP; bunga bulanan adalah bunga tahunan dibagi 12. Cicilan tetap selama bunga tidak berubah, sementara komposisi pokok dan bunga berubah mengikuti sisa pinjaman. Jika bunga 0%, cicilan adalah jumlah pinjaman dibagi jumlah bulan.
Apakah bunga promo fixed dan floating sudah diperhitungkan?
Kalkulator ini menggunakan satu tingkat bunga sepanjang tenor. Jika bank menawarkan bunga fixed di awal lalu floating, hasil ini hanya gambaran dengan bunga yang Anda masukkan. Untuk melihat skenario lain, ubah bunganya; perhitungan jadwal fixed lalu floating yang sebenarnya perlu mengikuti penawaran bank.
Apakah semua biaya pembelian rumah sudah termasuk?
Hasil hanya mencakup uang muka, pokok pinjaman, dan bunga. Siapkan anggaran terpisah untuk provisi, administrasi, appraisal, asuransi, pajak, notaris, serta biaya lain sesuai transaksi dan ketentuan bank.
Apakah hasil ini berlaku untuk pembiayaan syariah?
Simulasi ini memakai model bunga anuitas untuk KPR konvensional. Untuk pembiayaan syariah, mintalah simulasi sesuai akad, margin, dan ketentuan dari bank yang Anda pilih.
Rujukan: penjelasan anuitas dari BTN dan informasi biaya KPR BCA. Suku bunga contoh pada kalkulator bukan suku bunga terkini dari bank tertentu.
Rumah terencana. Lingkungan tertata.
Kenali WazzPay untuk membantu pengelola perumahan merapikan iuran, tagihan air, dan layanan warga.